Lokal użytkowy na sprzedaż - Łódź Górna 224 m2 490.000 pln

Budynek magazynowo-biurowy z częścią mieszkalną w zabudowie wolnostojącej, mieszczący się w Łodzi, przy ulicy Niepołomickiej 6.
W skład nieruchomości wchodzi działka nr 64 o pow 677m2 oraz budynek magazynowo-biurowy z częścią mieszkalną o powierzchni użytkowej 228.14m2. 50m do przystanku autobusowego, 300m do najbliższego sklepu, 700m do najbliższej szkoły publicznej, 1km do kościoła.
Działka ma kształt regularny, jest ogrodzona: od frontu ogrodzenie murowane, otynkowane + drewniane przęsła, z boku ogrodzenie z elementów prefabrykowanych. Dojazd od ulicy Dubois oraz Prądzyńskiego. Chodnik i wjazd do części biurowo-mieszkalnej oraz magazynowej wyłożone kostką brukową. Pozostała część działki porośnięta trawą, zadbana. Brama wjazdowa sterowana automatycznie.
Budynek niepodpiwniczony (na poziomie -1 pomieszczenie 5m2 z piecem na eko-groszek i bojlerem) wybudowany w okresie międzywojennym. W 2007r przeprowadzono remont kapitalny.
Budynek wykonany w technologii tradycyjnej – konstrukcja murowana:
• Ściany zewnętrzne – cegła pełna ocieplona warstwą styropianu
• Stropy drewniane
• Konstrukcja dachu - drewniana
• Pokrycie dachu - blachodachówka
• Tynki zewnętrzne - mineralne
• Tynk wewnętrzny - gładź gipsowa
• Okna plastikowe, nowe
• Stolarka drzwiowa firmy DRE, nowa
• Podłogi – na parterze, w pomieszczeniach biurowych drewniane, na piętrze w pomieszczeniach mieszkalnych panele.
Według Operatu Szacunkowego wykonanego przez rzeczoznawcę „Stan techniczny i standard budynku bardzo dobry”.
Budynek wyposażony w następujące instalacje:
• elektryczna
• wodna z sieci miejskiej
• odprowadzenie ścieków do szamba
• telefon i internet
• centralne ogrzewanie
• ogrzewanie piecowe na ekogroszek (nowy piec)
• wentylacja grawitacyjna
• instalacja alarmowa z monitoringiem
• w 2009r w ulicy Niepołomickiej położono kanalizację sanitarną oraz deszczową.
Tomasz
tomek@systemdist.pl
602343567