Darłowo - dla inwestora lub developera ZAGB0224

PROWIZJA 0 % - WYNAGRODZENIE AGENCJI NIERUCHOMOŚCI POKRYWA SPRZEDAJĄCY. Do sprzedaży działka gruntu o pow. 2399 m zabudowana budynkiem - stan surowy zamknięty, o pow. użytkowej 610 m. Tę ofertę można rozpatrywać w dwóch wariantach:
1/ Oferta dla developera, który zrezygnuje z obecnych zamierzeń i przeznaczy grunt pod budowę domów jednorodzinnych.
W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego teren przeznaczony jest pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną z usługami w tym usługi turystyczne. Istniejąca zabudowa mieszkaniowa do zachowania, dopuszcza się zabudowę bliźniaczą i szeregową, powierzchnia zabudowy do 30% działki, ilość kondygnacji naziemnych - max. 3 trzecia w poddaszu, wskaźnik intensywności zabudowy działki - max. 0,9, wysokość zabudowy do 12,5 m. MPZP określa warunki scalania i podziału nieruchomości: wielkość wydzielanej działki min. 500m dla zabudowy bliźniaczej i 300m dla zabudowy szeregowej i to wydaje się niezmiernie istotne przy podejmowaniu decyzji co do dalszych działań. Warto rozważyć zasadność stworzenia tu właśnie strzeżonego, bądź zamkniętego kompleksu kilku domów jednorodzinnych w zabudowie szeregowej ze wspólną małą infrastrukturą ogrodową i ochroną.
2/ Oferta dla inwestora, który dokończy budowę pensjonatu i zagospodaruje duży, ładnie położony teren działki.
Budynek w stanie surowym zamkniętym położony jest na skraju osiedla domów jednorodzinnych i pensjonatów. W bezpośrednim sąsiedztwie domy gościnne i pensjonaty o wysokim standardzie świadczonych usług. Dom jest na takim etapie budowy, że można zaplanować w nim nowe rozwiązania, dokonać wszelkich zmian zgodnych z oczekiwaniami nabywcy. Położenie na działce bardzo dogodne: dom zajmuje 200m powierzchni zabudowy bezpośrednio przy sąsiednich domach pozostawiając dużą część działki z frontalnym dostępem do drogi publicznej - droga asfaltowa. Media w drodze. Zapraszam do zapoznania się ze szczegółami oferty w biurze .